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Stiftsallee 31
32425 Minden

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Verkauft

900 m² Neubau-Büroflächen in der Mindener Nordstadt

32425 Minden

Luftbild-1

1 / 5

Eckdaten

Objektart
Büro und Praxen
Zimmer
5 Zimmer
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Ort
32425 Minden
BeschreibungLageAusstattungGrundrissEnergieausweisKontakt

Objektbeschreibung

Zur Verfügung steht die oberste Etage mit 250 m² oder eine Teilfläche dieser Etage mit 125 m² - 150 m². Das Neubauprojekt "Stiftsallee 31" begeistert durch eine moderne Architektur und hochwertige Materialien. Eine durchdachte Planung mit individuellen Grundrissen sorgt für eine hohe Flexibilität für Ihre Nutzung. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich bis zu 19 Stellplätze. * Klinkerfassade « Moderne Design-Böden « Villeroy & Boch Keramik « Grohe Armaturen « Aufzug « Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen « Gestaltete Außenanlagen « Teilweise überdachte Stellplätze « Video-Gegensprechanlagen Die südlich integrierten Loggien sorgen für eine weiter Arbeitsplatzqualität und sind zugleich für die Kommunikation gooignot.

Lage

Eingebettet zwischen Weser und Mittellandkanal hat sich die Mindener Nordstadt zu einer der begehrten Geschäfts- und Wohnadressen von Minden entwickelt. Blickt man auf den ausgewählten Standort des Neubauprojekts Nordstadtperle, so fällt die hervorragende Infrastruktur und die direkte Grundstücksangrenzung an den Mittellandkanal auf, welcher einen Ort der Ruhe und Entspannung bietet. Der Kanal, die Weser und der Bereich der Schleuse bieten die vielleicht schönsten Routen der Stadt. Die Mindener Fahrgast-schifffahrt und die Museumseisenbahn bieten Touren an, bei denen man die herrliche Landschaft erleben kann.

Ausstattung

Mit einer nachhaltigen und effizienten Bauweise leistet der Neubau einen Beitrag zum Klimaschutz und reduziert die Nebenkosten merklich. « Gasunabhängig * Luftwasserwärmepumpe « Photovoltaik-Anlage « E-Ladepunkte « Dreifach verglaste Fenster « Raffstore-Sonnenschutz

Sonstige Angaben

Bitte sprechen für weitere Flächen- und Grundrissvarianten persönlich an.

Grundriss

11

Energieausweis

gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Energieklasse

58 kWh/(m²·a)

A

Gebäudedaten

Baujahr2024
AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis4. Juni 2034

Energieträger

HeizungLuftwp

Energieverbrauch

Endenergiebedarf58 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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