Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.180 m² in naturnaher Lage im Bad Oeynhausener Stadtteil Dehme. Das Grundstück befindet sich an der Dehmer Straße und überzeugt insbesondere durch seinen unverbaubaren Blick in die rückwärtig gelegenen Weserauen. Das Grundstück weist eine Breite von ca. 23,5 Metern und eine Tiefe von ca. 50,0 Metern auf und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Gartenbereich und freiem Blick in die Natur. Unter Betrachtung des bestehenden Bebauungsplanes ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit bis zu 1,5 Vollgeschossen vorstellbar, bestehend aus einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Satteldach. Zusätzlich ist die Errichtung eines Carports oder einer Garage möglich. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3 und ermöglicht eine angemessene bauliche Nutzung bei gleichzeitig großzügigem Freiflächenanteil. Das Baufeld befindet sich im vorderen Grundstücksbereich zur Straßenseite hin. Der hintere Grundstücksteil ist als Grünland ausgewiesen und nicht bebaubar. Dieser Bereich stellt jedoch einen besonderen Mehrwert dar, da er einen dauerhaft freien und unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Weserauen gewährleistet und eine außergewöhnlich naturnahe Wohnatmosphäre bietet. Das Grundstück ist derzeit unbebaut und in Teilen erschlossen. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und der besonderen Lage mit unverbaubarem Naturblick macht dieses Grundstück zu einer tollen Gelegenheit für Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten.