Attraktives Ladenlokal in frequentierter Lage

Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße in Minden. Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, profitiert der Standort von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer hohen Passantenfrequenz – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büro/Praxen mit Kundenverkehr. Die exponierte Lage an einer Hauptverkehrsstraße sorgt zudem für eine sehr gute Sichtbarkeit und Werbewirkung. Die Mietfläche umfasst insgesamt ca. 180 m², aufgeteilt in vier großzügige Räume, einen zentralen Flur sowie separate Damen- und Herren-WCs. Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Verkaufsfläche, Ausstellungsraum, Beratungs- oder Bürofläche. Ein pflegeleichter Laminatboden und moderne Schallschutzfenster schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Bitte beachten Sie, dass der Eingang nicht ebenerdig ist.

Das Ladenlokal befindet sich an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße in Minden, nur ca. 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischstruktur aus Wohn- und Geschäftshäusern, Büros, Arztpraxen sowie kleineren Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben. Durch die Nähe zum Bahnhof und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur B61 und A2 sehr gut gegeben.

Etage: Erdgeschoss (Zugang nicht barrierefrei) Fläche: ca. 189 m² Aufteilung: 4 Räume, Flur, Damen- & Herren-WCs Bodenbelag: Laminat Fenster: Schallschutzverglasung Anbindung: ca. 2 Gehminuten zum Hauptbahnhof, gute ÖPNV-Anbindung Mietkonditionen: Kaltmiete: 990,- € / Monat Nebenkosten / Heizkosten: nach Absprache, abhängig vom Nutzungskonzept Kaution: 3 Monatskaltmieten Mietverhältnis: langfristig gewünscht