Charmante Kaffeemühle mit Kaiserblick in gepflegter Lage von Porta Westfalica - Barkhausen

Dieses charmante, verklinkerte Einfamilienhaus im beliebten Porta Westfalica-Barkhausen begeistert mit seiner charakteristischen Kaffeemühlenarchitektur, einem markanten Mansardendach und einem besonderen Ausblick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Auf ca. 115,15 m² Wohnfläche bietet es eine besondere Grundlage für alle, die historische Architektur schätzen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Das vermutlich 1931 errichtete Haus empfängt Sie im Hochparterre mit einem einladenden Eingangsbereich. Die geschwungene Holztreppe, historische Kassettentüren und der Parkettboden im großzügigen Wohn- und Essbereich verleihen dem Inneren eine unverwechselbare Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit praktischer Speisekammer und Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier eröffnet sich der Blick in den verwunschenen, grünen Garten des ca. 800 m² großen Grundstücks. Zwischen gewachsenem Grün lässt sich die Ruhe genießen – begleitet vom Blick auf das sichtbare Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Balkon und Erker unterstreichen die besondere Architektur des Hauses. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit mehreren Vorrats- und Lagerräumen sowie dem Heizungsraum. Das Haus wurde 1978 umfassend saniert und befindet sich im Wesentlichen auf dem Modernisierungsstand dieser Zeit. Fenster sowie Heizungs-, Wasser- und Stromleitungen stammen aus diesem Jahr. Die Viessmann-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher wurde 2007 installiert. Eine umfassende Modernisierung eröffnet die Chance, den historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und gefragten Wohnlage von Porta Westfalica-Barkhausen. Der Stadtteil verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der reizvollen Landschaft des Weserberglandes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf das imposante Kaiser-Wilhelm-Denkmal, das die Umgebung prägt und der Lage einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Porta Westfalica, Minden und die umliegenden Städte bietet gute Voraussetzungen für Berufspendler und Familien.

- ca. 115,15 m² Wohnfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - Großzügiges Grundstück mit ca. 800 m² und gewachsenem Garten - Stilvolle Kaffeemühlenarchitektur mit markantem Mansardendach - Charakteristischer Erker und Balkon mit besonderem Charme - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit klassischem Parkettboden - Historische Kassettentüren und elegante, geschwungene Holztreppe - Küche mit praktischer Speisekammer - Überdachte Terrasse mit Blick ins grüne Gartenparadies - Badezimmer im Obergeschoss und separates Gäste-WC - Elternschlafzimmer und zwei flexibel nutzbare Zimmer - Vollunterkellert mit praktischen Lager- und Vorratsräumen - Viessmann-Gasheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2007) - Erneuerter Elektrozählerschrank - Besonderer Ausblick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal - Viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung (umfassender Sanierungsbedarf)