Elegante Stadtvilla mit traumhaftem Parkgrundstück in Minden - Dankersen

Diese Stadtvilla aus dem Jahr 1929 strahlt zeitlose Eleganz und den Charakter Ihrer Bauzeit aus. Schon beim Betreten empfängt der klassische Windfang die Besucher und führt durch elegante Flügeltüren in ein großzügiges Entree, das den Ton für das gesamte Haus angibt. Das Erdgeschoss ist geprägt von einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und rundem Erker, das dank seiner offenen Struktur und großen Fenster besonders lichtdurchflutet wirkt. Angrenzend befindet sich die erneuerte Miele-Küche mit moderner Ausstattung, in der Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Ein Gäste-WC und der Zugang zum großzügigen Keller ergänzen die Ebene, während eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Tagen sorgt. Im Obergeschoss setzt sich die hochwertige Gestaltung fort. Das Bad, 2016 modernisiert, ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und eleganten Armaturen ausgestattet. Das Elternschlafzimmer wird von einem angrenzenden Zimmer ergänzt, das sich ideal als Ankleide oder Büro nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer bietet einen direkten Blick in den Garten und lässt sich flexibel als Kinder- oder Gästezimmer einrichten. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für ein weiteres Zimmer sowie praktische Abstellflächen. Der Garten ist das Herzstück der Villa: weitläufig, sonnig und liebevoll angelegt, mit Teich, Holzbrücke, Teehäuschen, altem Baumbestand und einer Terrasse aus Kopfsteinpflaster, die zum Verweilen einlädt. Im Jahr 2025 wurde der Zugang vom Hauseingang in den Garten durch einen modernen Doppelstabmattenzaun gesichert, während das Südgrundstück mit 1.034 m² u.U. Raum für eine mögliche Hinterbebauung bietet. Technisch überzeugt die Villa mit zweifach verglasten Holzfenstern aus den frühen 1980er-Jahren, einer Gaszentralheizung von Buderus (2001) sowie einem Carport mit Stellplatz und Abstellraum. Mit ihrem Erker, dem Kamin, dem offenen Grundriss und dem idyllischen Garten bietet dieses Haus ein Zuhause, das sowohl Atmosphäre als auch praktischen Komfort vereint.

Mirkolage Die Immobilie befindet sich im östlichen Minden im Stadtteil Dankersen in einer ruhigen Lage einer gewachsenen Wohnsiedlung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmarkt, Apotheke, Friseur, etc.) sind fußläufig in Kürze zu erreichen (0,7 km). Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Immobilie. In der unmittelbaren Nähe befinden sich auch ein Kindergarten (1,3 km) und eine Grundschule (2,2 km). Der Mindener Bahnhof ist 1,1 km entfernt. Makrolage Minden ist kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreis Minden-Lübbecke, die Einwohnerzahl beträgt ca. 85.000. Die abwechslungsreiche Landschaft umgibt das über 1200-jährige Minden am Wasserstraßenkreuz der Weser und Mittellandkanal. Die geografisch günstige Lage an der Weser sowie eine wechselvolle Geschichte haben Minden geprägt und zu dem gemacht, was es heute ist: eine moderne Stadt mit historischem Kern, gewachsenen Ortsteilen, attraktiven Wohn- und wirtschaftsstarken Industriegebieten.

- Stadtvilla mit historischem Charme, Baujahr 1929, kernsaniert Anfang der 1980er Jahre - Helles Wohnzimmer mit Kamin und rundem Erker – lichtdurchflutet und einladend - Hochwertige Küche mit massiver Arbeitsplatte und Miele-Geräten - Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Gäste WC - Modernisiertes Badezimmer (2016) mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Unterputzarmaturen - Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleide-/Büro-Zimmer, Kinderzimmer mit Gartenblick - Traumhafter, weitläufiger Garten mit Teich, Holzbrücke, Teehäuschen und Terrasse - Klimaanlagen im Wohnzimmer und Büro/Ankleide (Remko, 2019) - Gaszentralheizung Buderus Logalux G134 Niedertemperaturkessel (2001) - Carport mit Stellplatz und Abstellraum (1992) - Potentielles Baugrundstück – Das Grundstück bietet Platz für ein weiteres Wohnhaus (vorbehaltlich behördlicher Rücksprache)