Familienfreundliches Baugrundstück in beliebter Lage der Mindener Nordstadt

Inmitten der beliebten und familienfreundlichen Nordstadt von Minden bietet sich hier die seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Das ca. 572 m² große Baugrundstück befindet sich in der Schwerinstraße 17c und entsteht als neu abgeteilte Teilfläche eines bestehenden Grundstücks. Der Auftrag zur Vermessung und Teilung ist bereits erfolgt. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer gewachsenen Nachbarschaft – ein Umfeld, in dem sich Familien besonders wohlfühlen. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Gleichzeitig ist die Mindener Innenstadt gut angebunden und schnell erreichbar. Für das Grundstück liegt bereits ein positiv beschiedener Bauvorbescheid vor. Geplant ist die Errichtung eines Einfamilienhauses in 1,5-geschossiger Bauweise mit Carport. Mit einer GRZ von ca. 0,3 sowie einer GRZ II von ca. 0,45 ist ein Einfamilienhaus mit einer Bruttogrundfläche von rund 150 m² geplant – ideale Voraussetzungen für ein modernes, familiengerechtes Zuhause mit Garten. Ob offener Wohn- und Essbereich, Rückzugsorte für jedes Familienmitglied oder ein sicherer Platz zum Spielen im eigenen Garten: Dieses Grundstück bietet den Raum für Lebensqualität, Geborgenheit und langfristige Perspektiven in einer der gefragtesten Wohnlagen Mindens.

Das Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im beliebten Mindener Stadtteil Nordstadt. Hier verbinden sich ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt auf ideale Weise. Die Nordstadt ist besonders bei Familien geschätzt und überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, die ein harmonisches, einladendes Wohnumfeld schaffen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung an der frischen Luft ein. Nur etwa 650 Meter entfernt erstreckt sich die Weser, die zusätzliche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit bietet – ein idealer Ort, um Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt zu kombinieren.

- Grundstücksgröße: ca. 572 m² - Teilfläche eines bestehenden Grundstücks, Vermessung und Teilung beauftragt. - Positiv beschiedener Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Carport - Bebaubar in 1,5-geschossiger Bauweise - Zulässige Grundflächenzahl (GRZ): ca. 0,3 - Zulässige Geschossflächenzahl (GRZ II): ca. 0,45 - BGF des Hauses gemäß Bauvorbescheid: ca. 150 m² - Maximale Traufhöhe des Hauses: 4,25 m - Maximale Firsthöhe des Hauses: 8,00 m - Ruhige, familienfreundliche Lage in der Nordstadt - Gute Anbindung an Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten - Nähe zur Weser und zu Grünflächen für Freizeit und Erholung