Dieses charmante Einfamilienhaus in Minden-Haddenhausen überzeugt durch seine solide Bauweise und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem 750 m² großen Grundstück bietet die 1908 errichtete Immobilie ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf ein großzügiges Erdgeschoss. Der Grundriss überzeugt in seiner Gestaltung durch eine charmante Raumaufteilung: Der großflächige Wohnbereich lässt sich durch das Integrieren der Küche zu einem offenen und wohnlichen Wohn-/Koch-/ und Essbereich umgestalten. Über die großflächig angelegten Fenster gelangt viel Licht in die ideal geschnittenen Schlaf-/ und Kinderzimmer. Im Anbau befindet sich eine Waschküche die für praktische Abläufe und zusätzlichen Stauraum im Alltag sorgt und ein separaten Hausnebeneingang um Einkäufe auf dem kurzem Weg ins Haus bringen zu können. Ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet der anliegende Garten in sonniger Südausrichtung - die Umgebung ist überwiegend von neueren Einfamilienhäusern geprägt und bietet in Kombination mit dem weiten Blick auf das Wiehengebirge eine ideale Grundlage für einen familienfreundlichen Außenbereich mit hoher Lebensqualität. In einem separatem Raum befindet sich die Wärmeversorgung, welche über eine zuverlässige und stets gewartete Öl-Zentralheizung des Herstellers Buderus (2007) erfolgt. Im Jahr 2024 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Ein Großteil der Fenster sowie das Nebeneingangstürelement wurden durch moderne, zweifach verglaste Kunststoffelemente ersetzt (UG Wert 0,7). Parallel dazu erhielt die Fassade eine umfassende Sanierung und einen frischen Anstrich. Sämtliche Arbeiten wurden von professionellen und ortsansässigen Unternehmen ausgeführt. Das Haus bietet Haus eine gelungene Kombination aus bereits modernisierten Elementen, großem Ausbaupotenzial sowie einem großzügigen Grundstück mit reizvollem Ausblick – ideal für Familien, die Ihr individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.