Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Minden - Bärenkämpen vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort. Auf ca. 82,31 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein besonderes Highlight: die sonnige Loggia, die 2022 zu einem geschützten Wintergarten umgebaut wurde – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder Arbeiten in lichtdurchfluteter Atmosphäre. Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie Stellflächen für Waschmaschine und Trockner, einen Abstellraum und einen praktischen Flur. Jede Ecke der Wohnung überzeugt durch Qualität und Stil. Die Kernsanierung 2023 umfasste unter anderem neue Elektroleitungen, modernisierte Wasser- und Abwasserleitungen, ein komplett neu gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten, einen neuen Durchlauferhitzer und den Einbau neuer Innentüren. In allen Räumen setzen indirekte Deckenbeleuchtung und LED-Spots stilvolle Akzente, während die modernen Fliesen in Marmor-Optik Eleganz und zeitlosen Charme vermitteln. Die Wohnanlage selbst ist gut gepflegt: Die Fassade wurde 2016 mit einem Wärmedämmverbundsystem modernisiert, die Kunststofffenster sind energieeffizient und zweifach verglast. Die Beheizung erfolgt komfortabel über ein Blockheizkraftwerk. Das monatliche Hausgeld von 450 € deckt alle Nebenkosten einschließlich Heizung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ab – lediglich Strom und Internet werden separat angemeldet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, und die gemeinschaftlichen Parkplätze der Anlage bieten flexible Stellmöglichkeiten. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und bei Verkauf frei übergeben, sodass Sie direkt einziehen oder vermieten können. Die Einbauküche ist optional gegen Aufpreis erhältlich.