Historischer Gewerbekomplex in der Mindener Innenstadt

Das 1907 gebaute, viergeschossiges Eckhaus mit 8 Achsen zur Vinckestraße und 3 Achsen zum Klausenwall besticht durch seine prunkvolle Optik. Das 1. Obergeschoss ist schlicht mit unterschiedlichen, gruppierten Fenstern, im 2. Obergeschoss finden sich Erker mit großen geschwungenen Konsolen auf einem dreiseitigem Grundriss. Zum Klausenwall ist ein rechteckiger Erker durch das 3. Obergeschoss. Die schöne Außenansicht wird abgerundet durch ein Mansarddach mit Zwerch-Häusern über den Erkern. Das gesamte Gebäudebild wird durch feine Jugendstilelemente aufgewertet.

Das Gebäude befindet sich an einem pulsierenden Knotenpunkt in Minden, bekannt für seine Nähe zur Weser und die direkte Anbindung an die historische Altstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsanbieter, die das tägliche Leben bereichern und eine hohe Kundenfrequenz garantieren. Die Kombination aus urbanem Flair und der charmanten Atmosphäre der Altstadt macht diese Lage sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner äußerst attraktiv. Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen und individuellen Verkehr angebunden. Der Hauptbahnhof Minden ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hannover, Bielefeld und Osnabrück. Diverse Buslinien halten in direkter Nähe, und die Anbindung an die Bundesstraßen B61 und B65 sowie die Autobahn A2 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit auch für Autofahrer. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung durch öffentliche Parkplätze und Parkhäuser gegeben.Infrastruktur und Nahversorgung: Die Lage am Wesertor bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen wie das Mindener Theater oder das Museum sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Weser lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während der Wochenmarkt in der Altstadt für ein besonderes Flair sorgt

- TOP-Lage - wird komplett freigestellt übergeben - Fahrstuhlschacht vorhanden - mögliche Umwandlung in Wohnraum - attraktive Sonder-AFA - attraktive KFW-Mittel