MFH-Baugrundstück in PW-Eisbergen

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2025 m2 ist für die Aufteilung in drei einzelne Grundstücke zur Errichtung von drei Ein- oder Zweifamilienhäusern geeignet. Die rechtliche Grundlage als Bauland ergibt sich durch eine Außengebietssatzung für diese Siedlung aus dem jahr 2005 ("Rote Wand, Eisbergen"). Das Grundstück hat eine Breite von ca. 37,5m und eine Länge von ca. 60m an der längeren sowie ca. 47m an der kürzeren Seite. Die Torpografie ist als eben zu bezeichnen. Vis á Vis des Grundstücks ist ein Bachlauf. In der Anlage ist eine gem. Architekturbüro genehmigungsfähige Vorplanung für die Errichtung von sechs Wohnungen (drei Reihenhäuser á zwei Wohnungen).

Makrolage: Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld. Als Stadtzentrum und Verwaltungssitz fungiert der Stadtteil Hausberge. Eisbergen liegt südliche des Wesergebirges und nördlich der Weser, im Osten grenzt Eisbergen an die Stadt Rinteln im Landkreis Schaumburg, im Norden an Kleinenbremen und Wülpke, im Westen an Lohfeld und Veltheim sowie im Süden an den Ortsteil Varenholz der Gemeinde Kalletal im Kreis Lippe. Mikrolage: Das Grundstück befindet sich in einer gut angebundenen Lage in der Gemeinde Eisbergen in Porta Westfalica. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig gut zu erreichen. Hierzu zählen beispielsweise ein Lebensmittelmarkt, ein Bäcker, eine Sparkasse und eine Apotheke. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind sind in 2 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen. Das Stadtzentrum von Hausberge ist ca. 6,0 km entfernt.