Dieses im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 205 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 243 m² ein hochwertiges Zuhause für anspruchsvolle Familien. Auf einem ca. 594 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitlose Ausstattung und eine ruhige Lage in einem modernen, familienfreundlichen Neubaugebiet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für gemütliche Abende im Freien. Ein echtes Highlight ist der wasserführende Kamin, welcher nicht nur heimelige Wärme an kalten Wintertagen spendet sondern auch an der Warmwassererzeugung beteiligt ist. Für heiße Sommertage ist eine Klimaanlage installiert. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege. Ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie eine eindrucksvolle Galerie im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Besonders praktisch: Die direkt ans Haus angeschlossene Garage ist über den Hauswirtschaftsraum begehbar. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer samt Ankleide, zwei Kinderzimmern, einer offenen Empore und zwei modernen Badezimmern. Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche, das zweite Bad über eine zusätzliche Dusche – ideal für Familien. Ausstattungshighlights wie die durchgängige Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit), ein eleganter Materialmix aus dunklen Fliesen und grauem Vinylboden sowie die energieeffiziente Gaszentralheizung sorgen für Wohnkomfort und Langlebigkeit. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und hell verputzt, ergänzt durch schwarze Dachziegel und großzügige Dachüberstände mit integrierten LED-Spots. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit guter Anbindung und Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.