Neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Einbauküche & Carport in Minden-Dankersen

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 errichteten Zweifamilienhaus und präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten und nahezu erstbezugsähnlichen Zustand. Die Wohnung ist ebenerdig erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und einen großzügigen privaten Außenbereich. Den Mittelpunkt bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die hochwertige Küche ist mit Bosch-Geräten wie Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die große Sonnenterrasse und in den weitläufigen, vollständig eingezäunten Garten, der der Wohnung ab dem 01.01. exklusiv zur Verfügung steht. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Eine praktische Abstellnische unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, modernen Sanitärobjekten und Armaturen sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Der moderne Designboden in Holzoptik, 3-fach verglaste Fenster und Außenjalousien unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Glasfaseranschluss sowie eine Gegensprechanlage mit Türsprechfunktion. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Ein massiver Holzcarport mit eigenem Abstellraum inklusive Strom und Beleuchtung gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Stellplatz wird für 60,00 € monatlich mitvermietet. Die Kaltmiete beträgt 990,00 €, hinzu kommen 150,00 € Nebenkosten, 70,00 € für die Einbauküche und 70,00 € für den Carport inklusive Abstellraum. Die Gesamtmiete beträgt somit 1.280,00 € monatlich. Die Kaution beträgt 1.980,00 €. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der Endenergiebedarf beträgt 44 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst gepflegten Wohnlage im beliebten Mindener Stadtteil Dankersen. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie modernen Neubauten und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die ruhige Mikrolage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die PRIMUS-Schule an der Olafstraße sowie die Grundschule Dankersen-Leteln. Damit bietet der Standort auch für Familien mit Kindern eine attraktive Wohnlage. Für die tägliche Versorgung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Supermärkte und Discounter, darunter ein EDEKA WEZ, sind schnell mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Mindener Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Das Stadtzentrum von Minden sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Dankersen bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Spazier- und Fahrradwege in und um den Stadtteil laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig gewährleisten die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine gute regionale Anbindung, unter anderem in Richtung Bückeburg, Porta Westfalica und Bad Oeynhausen. Die Lage überzeugt somit durch die gelungene Kombination aus ruhigem und gepflegtem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur, guter Nahversorgung, kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hervorragenden Erreichbarkeit des regionalen Verkehrsnetzes.

- Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus, Baujahr 2022 - Neuwertiger, nahezu erstbezugsähnlicher Zustand - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche - Hochwertige Bosch-Elektrogeräte: Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank - Großzügige Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten - Weitläufiger, vollständig eingezäunter Privatgarten, exklusiv zur Wohnung - Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen sowie Spiegelschrank und Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung in allen Räumen - Moderner Designboden in Holzoptik - Dreifach verglaste Fenster mit Außenjalousien - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Gegensprechanlage mit integrierter Türsprechfunktion - Moderne Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser - Ebenerdiger Zugang und überdachter Hauseingang - Massiver Holzcarport direkt am Haus - Eigener Abstellraum am Carport mit Strom und Beleuchtung - Ruhiges und gepflegtes Zweifamilienhaus - Energieeffizienzklasse B, Endenergiebedarf 44 kWh/(m²·a) - Ab sofort bezugsfrei - Nichtraucherwohnung, Haustierhaltung nicht gestattet