Das gepflegte Wohn- und Geschäftshausensemble in der Viktoriastraße 5 und Süntelstraße 6 verbindet historischen Altbaucharme mit einer kontinuierlich modernisierten Substanz. Auf dem 864 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 19 Wohnungen und ein Ladenlokal mit zusammen rund 1.163 m² vermietbarer Fläche. Das Haupthaus aus dem Jahr 1875 wurde 1927 um ein zusätzliches Geschoss erweitert und beeindruckt insbesondere mit seiner repräsentativen Schmuckfassade zur Südseite. Die Grundrissstruktur ist klassisch: sechs kompakte Appartements im Seitenflügel sowie großzügigere Einheiten im 1., 2. und 3. Obergeschoss, letzteres mit charaktervollem Dielenboden. Das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet etwa 190 m² und ist vielseitig nutzbar. Ergänzt wird das Angebot durch das zweite Gebäude in der Süntelstraße 6, ein ebenfalls historischer Bau aus der Jahrhundertwende mit sechs weiteren Wohnungen und rund 350 m² Wohnfläche. Beide Häuser wurden regelmäßig instandgehalten und modernisiert: Fassaden und Fenster wurden über die Jahre energetisch und optisch aufgewertet, das Flachdach des Seitenflügels erneuert und Wohnungen bei Leerstand zeitgemäß hergerichtet. Die Ölzentralheizung arbeitet effizient, der Energieendbedarf liegt bei 132,17 kWh/(m²·a), Energieklasse E. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten, weitgehend modernisierten Zustand mit sehr geringer Mieterfluktuation. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 83.169,60 € und kann durch Vermietung des Ladenlokals auf rund 95.049,60 € gesteigert werden. Zusätzlich besteht ab April 2027 die Möglichkeit, nahezu alle Wohnraummieten um bis zu 20 % anzupassen.