In zentraler Lage von Minden, unweit der Kampa-Halle und des Mittellandkanals, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt des Wohnens – ein Ort, an dem Sie entspannen und den weiten Blick über die Umgebung schweifen lassen können.Neben dem Wohnzimmer stehen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine L-Küche und einen Esstisch. Das Bad ist bereits mit Badewanne und Dusche ausgestattet und in modernen Grau- und Weißtönen gefliest. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine gute Gelegenheit, es nach den persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten. Auch in puncto Stauraum überzeugt die Wohnung: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. In den Wohnräumen ist ein grauer Laminatboden verlegt, der ein zeitgemäßes Erscheinungsbild vermittelt. Besonders hervorzuheben sind die bereits erneuerten, 2-fach verglasten Kunststofffenster (2014), die nicht nur für eine gute Energieeffizienz sorgen, sondern auch den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Der Endenergieverbrauch liegt bei 108,7 kWh/(m²·a), die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Ein echter Pluspunkt, gerade für Eigennutzer und eine hervorragende Gelegenheit, eine solide Immobilie zu einem guten Preis in angenehmer Wohnlage zu erwerben.