Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 präsentiert sich in zeitlos-elegantem Art-Déco-Stil und überzeugt mit charakteristischen Details wie einem markanten, mehrgeschossigen Erker, dekorativen Fensterläden und einem besonderen architektonischen Charme, der heute nur noch selten zu finden ist. Auf drei Etagen verteilen sich drei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils eigenen Grundbucheinträgen: Erdgeschoss: ca. 97 m² Wohnfläche Obergeschoss: ca. 97 m² Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche Die Wohneinheiten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die flexibel wohnen möchten: ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit der Möglichkeit, eine oder zwei Wohnungen zu vermieten. So lässt sich nicht nur die Finanzierung entspannter gestalten, sondern auch das Leben individuell planen – heute mit Kindern, später vielleicht mit Eltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach. Die solide Bausubstanz, der besondere Charme und das großzügige Grundstück bieten zudem viel Potenzial für eine behutsame Weiterentwicklung. Dazu passt auch der großzügige Garten mit rund 600 m² Fläche, der wie eine grüne Verlängerung des Wohnraums wirkt. Mit seinem gewachsenen Baumbestand, einem kleinen Teich, lauschigen Ecken und einem Grillplatz bietet er Raum für Erholung, Gemeinschaft und naturnahes Wohnen – direkt vor der eigenen Tür. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen im Sommer oder beim Blick auf den herbstlichen Teich – dieser Garten verleiht dem Wohnen hier zu jeder Jahreszeit eine besondere Qualität. Das große Grundstück bietet aber nicht nur viel Freiraum im Grünen, sondern auch interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Eine Teilung des Grundstücks ist realisierbar. Auf einem separierbaren Grundstücksteil von ca. 480 m² könnte nach vorbehaltlicher Rücksprache mit den zuständigen Behörden ein Bungalow oder ein kleines Einfamilienhaus errichtet werden - ein seltenes Plus in dieser Lage.